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【法眼看法】高价买房却不能入住男子起诉获法院支持

高企的房价令不少想买房的人望洋兴叹，临湘男子颜某好不容易买下一套二手房，却发现原房主留在屋内不愿搬走。为维护自身权益，颜某向法院提起诉讼。近日，湖南省临湘市人民法院对该案作出一审判决，要求被告曾某、余某（原房主，系夫妻）于判决生效后三十日内向原告颜某返还房屋，并支付占用期间的房屋租金。
　　经法院审理查明： 2015年11月，两被告在投资公司贷款23万元，签署了《自愿借款确认书》，并办理了房屋抵押登记。贷款当天，两被告向徐某出具委托书，将其名下位于临湘市河东中路的房屋委托徐某出售，并在公证处对上述委托进行了公证。2016年7月，徐某与颜某签订房屋买卖合同，将该受托房屋以23万元的价格出售给颜某，并在2018年4月，为该房屋办理了不动产登记，将该房屋转移登记到颜某名下。
　　法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，根据不动产登记簿记载，原告颜某系争议房屋所有权人，两被告占有该房屋缺乏法律依据，原告有权要求其返还。由此遂作出上述判决。

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