【法眼看法】电梯损害物业公司是否需要担责？

【案情简介】

何某系某小区业主，何A系何某之父，该小区的物业由B物业服务有限公司管理。2015年3月6日下午，何A在24号楼电梯搬运物品时，电梯出现故障后，何某、何A为了使电梯恢复正常运行，违规操作使用该部电梯。B物业服务有限公司发现该电梯不能正常使用后，委托某电梯安装维修有限公司对其进行维修。某电梯安装维修有限公司于2015年3月7日向B物业服务有限公司出具报价单显示：我公司保养的贵单位24号楼电梯-1楼因人为撞坏，使-1楼厅门脱落变形损坏，光幕损坏，维修报价2000元。2015年3月10日，B物业服务有限公司将何某、何A诉至法院，要求何某、何A支付电梯维修费2000元。

【法院判决】

何某系某小区业主，何A系何某之父，河南B物业服务有限公司提交的证据显示何A、何某在使用电梯时，何A、何某采用硬推、脚踹的方式将明显大于电梯门直径的货物，强行推入、推出电梯后电梯出现故障，电梯系供全体业主共同使用，每一个业主都应爱护公共财物，何A、何某使用电梯的方式明显违反电梯操作规定。B物业服务有限公司委托河南省某电梯安装维修有限公司对电梯进行维修，河南省某电梯安装维修有限公司出具报价单显示电梯故障系人为撞坏，使-1楼厅门脱落变形损坏，光幕损坏，由此可以认定何A、何某使用电梯的方式与电梯损害之间存在因果关系，河南B物业服务有限公司要求何A、何某承担赔偿损失2000元的请求应当支持。

【律师分析】

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。” 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，电梯损害是由于第三人的过错造成，因此有第三人承担侵权责任，但值得注意的是物业公司对小区的电梯有维护义务，主要包括以下几点：定期维修保养，选择适格的维修保养公司以及工作人员；在电梯内张贴安全注意事项；日常管理中发现安全隐患，要立即停止使用，防止事故；出现险情，要迅速救援，正确处理。