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【法眼看法】业主委员会是否拥有诉讼主体资格案情简介： A物业公司与某小区地产商签订了《前期物业服务合同》，之后小区成立了业主委员会，并在与A物业的合同到期后，通过投票的方式选聘B物业公司继续为小区提供物业服务，并签订了《物业服务合同》。业主委员会要求A公司移交相关的物业管理用房、设施和资料。但A公司不同意退出，业主委员会故诉至法院。A公司认为，业主委员会并不拥有自己独立的财产，不能独立承担民事责任，其活动的后果将归于全体业主，民事责任最终由全体业主承担，因而业主大会和业主委员会不享有诉讼主体资格。 问题：业主委员会是否具有诉讼主体资格？
法院判决： A物业公司退出小区的物业服务区域，并移交相关的物业管理用房、设施和资料。
律师分析： 业主委员会是业主大会的执行机构，其性质属自治组织，它的产生由业主大会选举确定，并根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动。根据最高人民法院关于某村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函的意见，业主委员会符合《中华人民共和国民事诉讼法》中规定的"其他组织"（指合法成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织）的条件，可以以自己名义提起诉讼。拥有诉讼主体资格。 |
