案情简介：郑某、李某等人在小区楼下燃放花爆竹时其燃放的烟花窜入魏某次卧并引发可燃物燃烧导致房屋发生的火灾。公安消防大队在接到火警求助后赶往火灾事故现场。由于小区物业公司在管理小区时将消防通道封锁，另外在入口处用石墩堵塞消防车通道导致消防车辆无法及时进入发生火灾区域予以救火，使得火灾进一步扩大。房主魏某遂将郑某、李某、小区物业公司诉至法院，要求赔偿其损失。问：物业公司是否应当承担赔偿责任。法院判决：物业公司作为小区的物业管理单位，应当按照合同约定及法律规定对该小区尽到合理的管理义务。特别是本案中的

重庆一开发商以未预交物业费为由拒绝交房，被业主起诉至法院。近日，重庆市江津区人民法院对该案作出判决，判决开发商赔偿业主违约金共计79645元。　 法院经审理查明，业主古某于2017年5月购买了一套位于江津区滨江新城某小区的商品房，并已支付全部房款。根据合同约定，开发商应于同年8月17日前交付房屋。2017年9月12日、29日，古某两次要求开发商交付房屋，均被以未预交半年物业费为由拒绝交付。直至去年10月25日，比预定交付日期逾期463天后开发商才交付房屋。其后，古某将开发商起诉至法院，要求按照合同约定支付违约金。　　法院认为

案情简介：卢某于2009年购买了某市A小区的一套房屋，并在某物业租赁了A小区A0-34号地下车位。2015年5月1日傍晚，该市突降暴雨，导致A小区内道路积水、地下车库进水。卢某停放在A小区地下车库的轿车当时被水淹。事发时，物业公司采取了拨打业主电话、报警、联系街道办事处工作人员、小区内喇叭喊话、抽水等多种应急抢险措施。另外，物业公司为保持地下车库排水畅通，已于2015年4月3日聘请专业清洁机构对地下停车场进行了下水道疏通维护。事发后，该小区所在街道社区的工作人员、派出所民警及某物业的工作人员均到现场抢险，小区物业对地下车

程某与谢某经人朋友介绍购房，分别与开发商签订《某楼盘认筹协议书》并支付5万元诚意金，嗣后，俩人迟迟不见开发商开盘售房，项目也处于停工状态，遂多次要求退还诚意金未果，诉至法院维权。近日，江西省进贤县人民法院审结这两起案件，判决开发商全额退还诚意金，驳回原告其它诉讼请求。　　法院经审理查明，2014年5月，某房地产公司作为甲方与乙方程某、谢某分别签订《某楼盘认筹协议书》，协议约定“乙方自愿缴纳诚意金人民币伍万元办理某房地产公司开发的楼盘会员卡，如原告该楼盘，此诚意金将自动充抵该套物业的房价款，如未购房成功

案情简介：任某系A小区业主，2014年2月18日任某与小区物业签订了《A小区物业服务合同》，合同约定任某从2015年1月起应当按照113.99元/月的标准缴纳物业服务费，承担公共能耗费，上述费用应于每月15日前缴纳，如任某逾期交纳，从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。合同订立之后，原告依照合同约定提供了物业服务，任某也缴纳了物业服务费和公共能耗费至2016年12月。然而从2017年1月起，任某没有依约缴纳过物业服务费和公共能耗费，物业公司多次通过电话、书面通知方式催告其缴费，任某均以物业服务不到位，小区共用部份广告收益无公示为由拒交

案情简介：廖某系某市A小区15栋1单元6-4号房业主。某日，廖某通过腾讯qq在A小区业主群中发表了一篇名为《论A小区物业管理的现状》的文章。一周后，廖某再次通过腾讯qq在A小区业主群中发表了一篇名为《论A小区物业十大罪状》的文章。后文章被贴至小区醒目位置同时被转载至多个网站。后廖某所在小区部分业主对小区物业产生抵触情绪，拒缴物业费，并要求撤换物业公司，相关网友也在网上对该物业公司进行了评价。问：廖某的行为是否构成侵权？法院判决：公民、法人享有名誉权，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。法人的名誉权受到侵

在一些岗位上，劳务派遣的用工方式较为多见。这种用工方式主要表现为，由专门的劳务派遣公司对劳务者进行培训，安排其到其他公司工作。那么在提供劳务者因履行工作职责受伤时是否可以向用工单位索赔呢？日前，北京市海淀区人民法院审结了一起提供劳务者在工作中受伤引发的民事赔偿纠纷，法院判决用工单位承担相应赔偿责任。　　原告黄女士诉称，其于2011年进入物业公司工作，岗位为清洁工。2015年12月28日上午7时左右，黄女士在北京市海淀区一垃圾站倾倒垃圾时，由于公司提供的电动三轮垃圾车电路出问题，造成该车倾覆，将黄女士撞倒在垃圾

案情简介：刘某是宝龙大厦1107号房的业主，其在房屋南北两个阳台均加封了阳台外窗。物业公司与刘某签订了《管理规约》，其中第十九条载明，“本物业区域内禁止以下行为：（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观。”为此，物业公司于2013年11月曾委托律师事务发函，要求拆除阳台外窗，刘某仍拒绝拆除阳台。因此，物业公司向宝龙大厦小区业主委员会反映，业主委员会给物业公司出具了一份说明，载明刘某违反了管理规约，改变了大厦整体外观，业主委员会经向全体业主征求意见，除1110号房屋业主以及刘某外的全体业主均同意向法院

根据法律规定，合同签订后，当事人都应当按照约定全面履行自己的合同义务，否则对方有权追究相应的违约责任。近日，江苏省苏州市吴江区人民法院就审结了这么一起案件，卖房人因任性违约，吃了一张97万余元的“罚单”。　　2015年12月，施某意欲出售一套拆迁安置房，便找到中间人孙某，在其提供空白的房屋买卖合同上的出卖人处签字，载明出售该套房屋。2016年1月，在该合同价款47万元、付款方式、违约责任等内容经他人填写完毕之后，翁某作为买受人在合同上签字确认。随后，翁某先后通过孙某向施某转交37万元，向动迁办转账10万余元。　　2

案情简介：2010年张某购买了某商贸中心1幢9楼四间办公房，并办理了房产登记。几年来，屋顶漏水致使办公室内财物损坏，张某多次维修也无法解决。2014年12月20日，张某申请该市公证处对办公房屋顶防水工程施工不合格、房屋漏水及损坏情况进行证据保全，发现该屋顶有多处违章建筑，房屋屋顶常年积水无法排出，致使张某屋顶漏水倒灌，无法居住，张某多次要求物业公司修复、拆除违章建筑无果，遂将物业公司诉至法院，请求法院判令：1.被告立即修复原告购买的某商贸中心1幢四间办公室并赔偿因屋顶漏水给原告造成的损失；2.被告立即拆除原告屋顶上

案情简介:张某为该小区业主,该房屋建筑面积为287.19平方米。2011年12月1日，A物业公司与开发商签订了《前期物业服务合同》，约定由A物业公司为小区提供前期物业服务。合同约定物业服务费收费标准为商业房屋2.10元/月·平方米，业主未按时交纳的，按日千分之三标准支付违约金。合同签订后，A物业公司开始为该小区提供物业服务。张某住该小区后，未付2016年1月1日至2018年12月31日期间的物业费共计21,711元。张某以物业公司服务瑕疵拒缴物业费，双方僵持不下，A物业遂诉至法院。法院判决：根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应

近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结了一起保险纠纷案件，判决某人寿保险公司赔偿李某保险金七万余元。　　2015年9月，李某作为投保人、被保险人与某人寿保险公司签订一份《人身保险合同》，由李某向保险公司购买人生终身寿险和重大疾病保险，同时约定了保险期限、交费方式及保费金额等。合同签订后，李某按约交纳保费至2018年。2017年、2018年，李某因身体不适入院住院治疗，两次住院均诊断为慢性肾脏病。遂李某要求保险公司给付重大疾病保险金十五万元。庭审中，保险公司提出抗辩，原告带病投保，在购买保险时未如实告知患病事实，根据

案情简介：A物业公司进驻某小区进行前期物业管理服务。张某为该小区业主。2018年11月7日，张某厕所出现返水现象。当日，A物业公司获悉后联系第三方进行了管道疏通维修作业，并支付了相应的疏通费用。2018年11月8日，张某房屋再次出现返水情况。2018年11月9日，被告A物业公司组织涉水业主进行协调，未果。张某认为物业公司未履行己方物业合同义务，并诉至本院。另，双方均认可涉案房屋返水之原因系楼上业主装修施工过程中破坏了厕所下水道水管，导致建筑垃圾堵塞了张某厕所下水道堵塞，并致污水进入房屋内之事实。法院判决：本案系物业合同

63岁的保洁员王阿姨在正常工作时间中回自己的住处上厕所的路上摔倒并受伤。因当时是在上班时间，所以王阿姨起诉要求被告雇主承担因为摔伤的各项损失共计十四万余元。近日，北京市通州区人民法院审结此案，判决被告物业公司赔偿原告王阿姨各项费用共计十二万元。　　原告王阿姨是一名保洁员，受雇于被告某物业公司，从事该物业公司管理的某小区7号楼保洁员工作。原告的上班时间为上午7点到11点，下午1点到5点。原告主张事发当天早晨，原告与其他保洁一起清扫小区的积雪，清扫完毕后，原告到其负责的7号楼打扫卫生，在9点40多分的时候，其在

案情简介：A物业公司进驻某小区进行前期物业管理服务。张某为该小区业主。张某以房屋漏水，已多次向物业反映均没有解决拒交物业费。双方僵持不下，A物业遂诉至法院。法院判决：原、被告签订的物业服务协议不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。原告已经履行了物业服务合同约定的主要义务，被告在接受原告提供的物业服务后，应当向原告支付物业服务费。物业服务费的标准按行政主管部门核准后调整执行，符合双方合同约定。被告辩称所涉房屋的卫生间等部位的下部墙面潮湿剥落，无证据证实系原告应履行的物业服务协议约定的义务或

转租，顾名思义就是将租来的房屋再次转租给第三人，我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果出租人不同意转租，则承租人的转租行为被视为严重违约或者根本违约行为，出租人可以选择解除其与承租人之间的租赁合同。近期，江苏省昆山市人民法院审结的一起厂房租赁合同纠纷，承租人称将厂房“转租给了自己”，这究竟是怎么一回事？　　大龙建材公司与大宏钢材公司于2017年9月签订了一份厂房租赁合同书，由建材公司将其位于昆山市周市镇某地4500余平方米的厂房租赁给钢材公司使用，租赁期限为5年。合同约定大

案情简介：A物业与某小区业主委员会于2014年6月12日、2017年6月10日先后签订了《物业管理合同》、《某小区物业服务合同》。合同期限分别是2014年6月12日至2017年6月12日、2014年6月12日至2018年6月30日。张某为某小区业主，房屋建筑面积141.17㎡。辩称没有与原告签订物业服务合同，物业服务内同、收费标准不清楚；拆迁安置的时候，政府承诺不用缴纳任何费用的，安置房不应该缴纳物业费，所以2014年至2018年6月被告没交物业服务费。双方僵持不下，A物业遂诉至法院。法院判决：根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问

5月16日，业主杨某总算舒了一口气，在湖南省永州市冷水滩区人民法院的成功调解下，困扰她家中下水道“堵塞”的闹心事终于得到解决据悉，2017年1月，杨某购买了一套新的住宅房，2018年4月，杨某在该小区物业办理了装修入住等手续，7月份，杨某请永州某装修公司为房屋装修，并于9月份装修完工。2018年10月，杨某查看房屋时发现卫生间有浸水的迹象，就告知物业公司和装修公司，两公司进行了疏通处理。11月，杨某又去看房发现卫生间再次积水，污水横流，物业公司和装修公司又进行了一次处理。2019年1月，该房屋的卫生间下水道“堵塞”，再次返

案情简介：A物业公司进驻某小区进行前期物业管理服务。张某为该小区业主。关于双方物业费起算的时点问题，A物业主张按照开发商通知收房的时间，即2013年10月1日起算，张某称开发商通知收房后，张某在2013年国庆节期间去收房时发现房屋存在多处质量问题并没有收房，主张应按照实际收房的时间，即2014年4月25日起算。双方僵持不下，A物业遂诉至法院。另，张某在收房时已经按照A物业的要求交纳了一年的物业费（2013年10月1日-2014年9月30日）。法院判决：张某对A物业与案外人房地产开发有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》签订确认

案情简介：小区业主长期不缴物业费，被物业公司诉至法院，其抗辩理由有一、物业公司提供的合同与业主手中合同不一致。业主在购房时签订《物业管理服务合同》，合同约定物业费每平方米每月0.9元，小区全封闭管理启动后多层物业费每平方每月1.3元。小区大门在2018年6月1日挂牌通知封闭管理，2017年开始执行封闭以后的收费标准不合理，而且至今小区没有做到全封闭管理。二、业主委员会签合同时，物业公司没有明确指出签订的是物业服务合同，是以签到的形式签订合同。法院判决：本院认为：物业公司与小区业主委员会签订了物业服务合同，该合同