2024年3月19日、法眼律师团讲师刘凡受南阳市住建局、南阳市物协的邀请，“2024年度送教下县”公益巡讲活动在淅川县、西峡县授课，受到了当地各物业企业广泛的好评和认可。19日上午，刘凡讲师以《物业费催费实战技巧》为主题在淅川县展开培训，凭借其丰富的法律实践经验和对物业管理领域的深刻理解，向参与培训的物业从业人员分享了一系列高效的催费策略和方法。课程中，刘凡老师分析了物业费催收面临的常见问题与挑战，如费用逾期不支付的法律后果、业主拒绝支付物业费的常见理由等，并提供了针对性的应对策略。他强调了在催费过程中保持专

【案情简介】浏阳市涉案小区由地产公司开发建设，该单位指定被告提供前期物业服务。原告业主委员会认为在被告办理的浏阳市前期物业服务收费审批表中装修垃圾清运费明确需协商，但被告在原告方收房时未与原告协商一致，单方面强制按每平方米3元的标准收取了装修垃圾清运费。原告方业主办理退还装修押金时被告知还要按拆墙面积收取每平方米25元的拆墙垃圾清运费。被告在原告方收房时已收取装修垃圾清运费，所谓的装修垃圾应该是房屋装修产生出来的所有装修垃圾，包括房屋内拆除墙体所产生的墙体垃圾，被告不应再向原告方业主收取25元一平方米

【案情简介】2013年2月6日，张某江入职L公司从事切片工作，双方签订《劳动合同书》，约定工资实行无保底工资，按多劳多得，计件计算工资；甲方（L公司）有权根据工作需要对乙方（张某江）工作岗位进行调整，乙方应服从甲方的调动或调整；并对请假、旷工等作出明确规定。2022年4月，张某江所在工作岗位因技术改进而被取消，L公司对该岗位人员作出调整，并提供铸焊岗、封胶岗由张某江选择。2022年5月10日，张某江到铸焊岗试岗一天后，认为该岗位与之前岗位不符，危险性太大不再上班。同年5月19日、21日，L公司两次电话联系张某江，张某江仍未

住户王某在私自搭建的阳台上取物活动时，被广告公司正在高空作业中垂下的吊车缆绳打倒，造成左侧股骨颈骨折，这损失该找谁来赔偿？新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院审理了一起案例。七旬老人王某在自家阳台上取东西时，某广告公司正在高空作业，施工过程中垂下的吊车缆绳将王某打倒，造成王某左侧股骨颈骨折、左侧下肢肌腱静脉血栓形成。经鉴定，王某左侧股骨颈骨折行髋关节置换术后伤残等级评定为九级。王某的女儿何某向派出所报警，民警随后联系物业及施工方到派出所协商王某受伤一事，后双方协商未果，民警告知王某前往相关部门处理。

【案情简介】王某桐为Y公司员工，2018年9月30日入职。2022年4月13日，Y公司向王某桐发送电子邮件，内容为：“由于顺义机构续保一季度达成值负增长0.6%，数据跟工作态度都没有达到公司要求，经公司研究决定，从2022年4月18日起，此岗员工王某桐需在公司跟班学习三个月（暂定），请18日九点前往昆泰国际大厦29层……，具体工作另行通知，该员工一切日常行为，工作考核，均按照Y公司标准统一执行。”王某桐提出异议，不认可安排其去分公司跟班学习的理由和安排，继续在原岗位报到。双方后续沟通未达成一致意见。2022年6月14日，Y公司向王某桐

许军向赵强购得一套住宅后，发现因赵强拖欠其表哥刘威的债务，之前一直把该房租给刘威夫妇居住，直到赵强还清债务为止。多次交涉无果，许军将刘威夫妇诉至法院，要求二人立即腾空并搬离案涉房屋。近日，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，驳回许军的诉讼请求。2018年3月，赵强向表哥刘威借款150万元，后双方签订房屋租赁合同，约定赵强将其所有的人民路20号房屋出租给刘威，以借款150万元的利息为租金，在赵强未还清借款时，刘威有权居

【案情简介】2020年8月7日，丹东市元宝区金海XX花园新区和江畔XX两个小区共同召开金海永安XX小区第三届第一次业主大会，共同成立业主委员会并选举业主委员会委员，同时对关于采取公开招标的方式重新确定物业服务公司并签订物业服务合同的议案进行表决。选票中相关表述为采用公开招标的方式，重新招聘物业公司，并签订物业服务合同，合同试用期一年，试用期满，经业主大会考核评议通过后，签订正式物业服务合同，合同期限三年（已公示业主审议）。小区业主委员会成立后，于2021年10月9日根据表决结果向原物业公司发出《解除聘用通知书》。2

以战国时期齐宣王王后钟离春（即钟无艳）之名做为直播频道名称，为小区业主、物业从业人员、基层社区管理工作人员提供专用交流学习平台，共同探讨解决服务工作中所遇难题纠纷，推动社区治理与小区和谐，让业主生活更和谐更美好。· 业主对小区物业管理服务有疑问——直播间直接问· 物业从业人员遇到困难——来直播间聊一聊· 社区工作中遇到的问题与困惑——进直播间讨论· 您有好的观点和建议——欢迎蹲守直播间说道说道宗旨：平等 开放 互助 进步

为进一步加强我省物业服务企业依法合规经营与风险防范意识，让各方主体明确公共收益的合法分配与合规管控，规范公共收益的使用流程，帮助物业企业提高公共收益的法律风险防控和纠纷处理能力，提升经营管理和盈利能力及管理责任人员业务能力和办事效率，安徽法眼法律咨询有限公司联合法眼教育（深圳）有限公司共同举办的第57期《共有部分经营风险防范与收益合规管控》专题培训班于 4月 19 日在合肥市蜀山区委党校成功举办。（安徽法眼总经理吴俊丽致开幕词）（法眼教育更生训练营物业学院院长宋燊宇老师）本次专题培训班由法眼集团首席讲师�

为了提升物业管理能力，提升物业品质进一步保障给予业主提供更优质的服务，从而促进物业费收缴率。4月12日上午海南奥海物业服务有限公司盛情邀请海南省物业管理协会法律政策工作委员会副主任，海口市人民调解员，法眼集团金牌讲师，黄译庆女士，开展《核心催费》培训活动，观澜湖9里全体物业工作人员参加此次培训。此次培训课题是核心催费。主讲内容：黄老师先是民法典下进行了行业分析，再根据物业的收费难、业主不愿缴费的问题，展开了物业催费话术技巧、诉讼证据收集、失联户获取信息、案例分析等。培训采取线下授课、现场答疑、案例讲

为切实加强和改进物业管理工作，推动物业企业从业人员综合素质发展，提高吉阳区物业服务水平。海南法眼商务信息咨询有限公司联合三亚市吉阳区住房和城乡建设局共同举办的《住宅小区物业管理问题法律务实解析讲座》于4月20日上午在三亚市吉阳区人民政府成功举办。（三亚吉阳区住建局王银胜主任致开幕词）（海南省物业管理协会法律政策工作委员会副主任黄译庆）本次讲座由海南省物业管理协会法律政策工作委员会副主任、海南法眼商务信息咨询有限公司总经理、黄译庆全程宣讲。三亚市吉阳区各物业服务企业积极组织员工报名参与，此次培训内容包

为了进一步加入深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，奋力推动物业行业高质量发展，增强企业对民法典的理解和适用，提升企业合规管控和风险应对能力，成都市物业管理协会联合四川法眼云律法律咨询公司于2023年4月27日在汇融华章酒店下午14：00-17：00举办了“民法典时代物业服务企业合规管控”公益培训。本次培训于下午13：20分准时签到，签到的与会人员多达300人，在会议开始之前领取了培训的资料并积极参与了本次培训。（图为培训签到现场）本次培训于14：00准时开始，首先由成都市物业管理协会秘书长苟强致辞，随后本次培训的

2023年的四月，春暖花开季，长春法眼人带着赤忱和热爱向前走，在物业行业传达法律力量，推进物业行业法制化进程。在这期间，我们和社区积极接洽，为社区治理提出专业性意见，贡献长春法眼的力量，并于2023年4月7日，收到长春市南关区南岭街道的邀请，为南岭街道开展一节公益性讲座，王宇律师以《社区管理之常见法律问题分析》为主题，围绕社区管理的常见问题、物业和业主的纠纷处理以及相关的典型案例分析进行了讲解，从法律法规的角度，帮助寻找解决社区管理难题的正确打开方式。本次培训由长春市南关区南岭街道组织，该街道分管的所有社

为全面贯彻落实《陕西省物业服务管理条例》，夯实各级政府、职能部门职责，进一步厘清职责，明晰业主、物业服务人的责任与义务，增强服务意识，提升物业服务质量，推动行业高质量发展。2023年3月31日，宝鸡市住建局、市物业管理协会在宝鸡市建安集团举办《陕西省物业服务管理条例》培训讲座。此次培训会特邀法眼云律集团金牌讲师董敏对《条例》进行全方位解读。市住建局副局长赵一鸣，物业科科长邓芳，市发改委收费管理科科长赵春潮，市场监管局价格收费执法大队队长杨天宝，市场监管局特设科工程师曾程凯，市公安局治安支队三级警长曹甲丁

【案情简介】被告人肖某在位于成都市新都家中，饮酒后因琐事与其妻子邓某某置气，故意将家中的电饭煲、锅、碗、盆等物品从6楼的阳台窗户抛向楼下以发泄情绪，抛物点下方为小区道路，物品掉落在小区道路外侧。【法院判决】被告人肖某犯高空抛物罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金三千元。【律师观点】《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十一条 之二 【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

在遗赠中，受遗赠人未通过书面、口头的方式表示接受遗赠，能否通过其他方式推定其已接受遗赠？近日，河南省郑州市中级人民法院判决了一起涉及接受遗赠的表示方式的纠纷。马某与朱某于1985年登记结婚，二人均系丧偶再婚。马某与前妻育有一子马乙，朱某与前夫有一子杨甲，一女杨乙。马某与朱某再婚时，两人的三个子女均已成年。两位老人有一套房屋，系夫妻共同财产，登记在马某名下。后马某、朱某及朱某的女儿杨乙相继去世。二老去世后，各方对上述房产分配问题发生纠纷。马乙与妻子毛某提起诉讼主张案涉房屋的所有权。杨甲及杨乙的丈夫楚某

【案情简介】白军辉与马震球均居住于北京市昌平区×楼。2019年5月6日晨，马震球在小区内遛犬但未栓绳，恰遇白军辉在小区内晨练。白军辉提醒马震球应当给犬只栓绳，双方就此发生口角争执，期间，马震球饲养的犬只将白军辉右小腿咬伤。随后，白军辉报警处理。【法院判决】马震球自判决生效之日起七日内赔偿白军辉医药费539.8元、交通费119元、误工费400元，精神损害抚慰金1000元，以上共计2058.8元【律师观点】《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条 饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害

购买一套学区房用于子女读书，入住后却得知房屋内曾因煤气中毒死过人，购房人将房东诉至法院。近日，江西省新余市中级人民法院二审审理认为，所购房屋煤气中毒死亡已过10年之久，既未达到普通民众无法接受的程度，也不影响买家对房屋本身的使用，且房东不存在欺诈的违约行为，裁定维持一审判决，驳回上诉人退房的诉讼请求。今年3月，为了子女读书需要，孙某通过房屋中介公司购买了一套位于新余市城南团结西路某小区的二手学区房，总价62万元。在缴纳了18万元购房定金后，房东李某于4月将房屋钥匙交给了孙某。孙某对房屋进行简单装修后便入

【基本案情】高某在第六医院担任电工、制冷岗位工作。2018年9月，第六医院以高某严重违反规章制度为由与高某解除劳动合同。第六医院称其单位规定中央空调配电室严禁非该部门人员进入，严禁使用小家电等家用电器，而高某违反规定安排其妻子住在该处并使用小家电，严重威胁了医患人员的生命安全，并提交了“中央空调配电室照片”“检讨书”作为证据。“中央空调配电室照片”显示，配电室悬挂了“中央空调室安全防火制度”，该制度第2条为“机房及配电室内非工作人员不得入内，未经批准，现场不得使用明火”，第5条为“不准私自使用电炉、酒精

离家多日，回家后发现家里进了水，泡了汤，墙面也脱落了，家具也开裂了，找到楼上，但楼上却还没装修住人，那么，究竟是谁之过？房主为何将第三人告上法庭？最终由谁赔付？近日，湖南省华容县人民法院审结了这起侵权责任纠纷一案，判决唐某赔偿白某各项损失9232元。白某购买了某小区房屋并装修入住，出差多日后回家发现整屋被水浸泡，造成损失，直接原因系楼上住户唐某房屋渗水所致。但唐某房屋未进行装修。根据小区微信群的聊天记录，白某认为其房屋被浸泡的原因，是同一栋的另一住户吴某在自家停水后，因不熟悉情况，在打开自家用水总开