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【法眼看法】购置房产交付难 解除合同获赔偿刘某2018年买了一套期房，按照当时购房合同约定，最迟去年就能拿到现房，却至今未能如愿，遂拿起法律武器维权。近日，安徽省天长市人民法院调结了这起房屋买卖合同纠纷案件，双方达成协议，解除合同，开发商给予利息加违约金赔偿。 刘某于2018年11月23日与天长市某房地产有限公司（下称地产公司）签订《商品房预售合同》一份，刘某以53万元的价格购买地产公司一处房产及一间车库，地产公司最迟于2020年6月30日交房，逾期超过90天，刘某有权单方解除合同。合同签订当天，刘某支付房屋首付款20万元，余款通过银行抵押贷款交付给地产公司。交房期到后，地产公司却迟迟未交付，刘某遂根据合同约定向地产公司发送解除合同通知书，要求退还房款并赔偿违约金。双方协商未果，刘某诉至法院。 承办法官接手该案，秉着“调解优先”的原则，组织原、被告庭前调解，围绕双方逾期交房和解除合同的争议焦点，计算违约金。承办法官告知地产公司，逾期交房不仅要支付利息，还要赔付违约金。在法官的耐心调解下，双方均作出让步，最终敲定解除双方购房合同，地产公司返还刘某购房款53万元、给付利息1万元、赔付违约金1万元，上述款项于2021年6月30日前一次性付清，案件圆满化解。 |
