【法眼看法】业主能否以广告收益不明为由拒交物业费？

案情简介：

任某系A小区业主，2014年2月18日任某与小区物业签订了《A小区物业服务合同》，合同约定任某从2015年1月起应当按照113.99元/月的标准缴纳物业服务费，承担公共能耗费，上述费用应于每月15日前缴纳，如任某逾期交纳，从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。合同订立之后，原告依照合同约定提供了物业服务，任某也缴纳了物业服务费和公共能耗费至2016年12月。然而从2017年1月起，任某没有依约缴纳过物业服务费和公共能耗费，物业公司多次通过电话、书面通知方式催告其缴费，任某均以物业服务不到位，小区共用部份广告收益无公示为由拒交。物业公司为维护自己的合法权益，遂向法院起诉，要求任某支付2017年1月至2018年1月期间物业费。

问：任某拒交物业费理由是否成立？

法院判决：

原、被告签订的《A小区物业服务合同》符合相关物业法律、法规的规定，是合法有效的合同，双方均应当按照合同的约定诚信全面地履行自己约定的义务。判决任某支付2017年1月至2018年1月期间物业费。

律师建议：

小区的公共收益系全体业主共有，在小区未成立业主委员会的情况下，物业公司应当按照善良保管人的要求保管小区公共收益，公共收益的收支应当定期公示，使业主知晓，待将来小区成立业主委员会后再与业主委员会就费用交接予以协商，同时，业主对此亦可进行监督，并及时成立业主委员会行使业主的权利，如发现物业公司有损害业主利益情形时，可依法保护自己的相应权利，但不能以此为由拒交物业费。