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【法眼看法】业主家中被盗是否构成拒交物业费的理由？【案情简介】 李某、麻某系某小区业主，其以小区装修高峰期，物业公司管理混乱，未严格执行装修工人出入办理登记手续制度，也在明知李某、麻某房屋户型存在安全隐患的情况下，禁止其安装防盗网，最终使小偷从家中的无窗无防盗网的外墙洞口进入室内行窃。致使家中被盗遭受严重损失而拒缴物业费。物业公司遂将其起诉至法院。 【法院判决】 李某、麻某于本判决生效十日内支付拖欠物业公司2013年4月1日至2014年3月31日期间的物业服务费2709.42元及公共能源分摊费140元，合计2849.42元。 【法眼观点】 李某家中被盗引起的财产损失系犯罪分子引起，首先应由犯罪分子承担责任。李某、麻某认为，物业公司禁止其安装防盗网，导致存在安全隐患，使小偷易进入家中，且对于隔壁装修工人的进出未做到严格的进出入登记管理，导致盗窃事件发生后无法追索犯罪嫌疑人。但是并未提交有效证据证明自己的主张。物业公司禁止李某、麻某安装防盗网系按物业服务合同及装修管理协议履行职责，物业公司对事发前后小区进出入人员有相应的登记管理，且也有相应的巡逻记录，履行了基本的出入人员管理职责及安全巡逻职责。故李某、麻某以家中被盗为由拒交物业费及公摊费，不能得到支持。 |
