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【法眼看法】下水管道堵塞，物业是否担责？案情简介： 某小区3号楼四层至1906号系一根下水管道，韦先生、韩先生等人均共用一根下水管道。2014年11月，该下水管道首次出现管道堵塞，物业公司派人进行了疏通。2015年12月再次堵塞，造成韦先生家木地板损坏。物业公司已进行疏通并采取了临时局部改管的应急措施。后由于双方之间就赔偿问题协调未果，故韦先生将物业公司和其楼上住户一起诉至法院，要求赔偿其4万的损失。 法院认定: 法院审理认为，韦先生、韩先生等人共用一根下水管道，由于下水管道堵塞，导致韦先生财产损失，按照《中华人民共和国侵权责任法》第十条：“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”的规定，由于本案下水道堵塞不能确定具体侵权人，故韩先生等人应当承担连带责任。物业公司并未使用该下水管道，并非行为人，且本案系侵权纠纷而非物业合同纠纷，故物业公司在本案中不应承担责任。 律师分析： 根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。韦先生家财产损失系其楼上住户使用不当造成的，因此，其楼上住户均应承担赔偿责任。物业公司非该下水管道使用人，也对堵塞管道进行了及时的疏通工作，因此，物业公司在这个案件中已经尽到了其合同义务，不应承担赔偿责任。 |
