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【法眼看法】诉讼时效如何中断？案情简介： 张某为某小区业主，拖欠A公司10年的物业费一万余元。张某无理由拒交物业费用。A公司每年向被告邮寄书面催缴函，明确被告缴清拖欠的物业服务费、公摊水电费和缴费的地点、期限、联系电话，事后也保存了催缴函底单及邮寄凭证。遂诉至法院，张某以部分欠费已过诉讼时效，拒交该部分的费用。 法院认定： 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。依据该规定，原告主张物业管理服务费和公摊水电费的两年诉讼时效期间，应当从费用履行期限届满之日起计算；原告于每年向被告发出要求支付费用的催缴函，系其提出要求被告履行支付物业管理服务费和公摊水电费，依法产生诉讼时效的中断，两年诉讼时效期间于该日重新计算；即使被告因种种原因未收到原告发出的催缴函，并不能否定原告已经主张了权利的事实。判决支持了原告的诉求。 律师分析： 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。建议物业公司做好诉讼时效的痕迹管理，现诉讼时效已变为三年，物业企业应当至少每三年向业主邮寄一次催缴记录，以此达到中断诉讼时效的效果。 |
